高雄市小港區大業北路350號11F/12F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.5 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物19.36 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 鳳宮段 1196 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10
大業北路中位 11.7
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 15%比大業北路中位 低 27%比小港區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。