高雄市鹽埕區公園二路185號8F/15F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 42.2 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物12.87 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 大東段 488 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價956 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 41
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2026 年中位 18.4
比本棟中位 高 3%比公園二路中位 高 7%比鹽埕區 2026 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 41 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-06 14F/15F 1房2廳1衛 · 22.63 坪 48.1 萬/坪總 1,088 萬 2026-05-31 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 48.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-05-22 3F/15F 6房2廳1衛 · 21.79 坪 38.8 萬/坪總 845 萬 2026-05-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 47.53 坪 44.5 萬/坪總 1,804 萬 2026-04-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 37.5 萬/坪總 1,780 萬 2026-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 42 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。