高雄市楠梓區大學十九街102號10F/15F
2026-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 26.6 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物11.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 藍田西段 277 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.3
大學十九街中位 22
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 19%比大學十九街中位 高 21%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。