高雄市岡山區協和街103號5F/5F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 35.9 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物17.04 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪26 坪
土地坐落 大智段協和小段 167 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價753 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 29.3
協和街中位 14.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 23%比協和街中位 高 149%比岡山區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交933 萬
+15%
2026 年推估1,074 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：約定專用車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 35 萬/坪總 1,038 萬 2023-06-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 27.9 萬/坪總 890 萬 2023-05-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2023-04-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 34.5 萬/坪總 880 萬 2023-04-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 28.6 萬/坪總 908 萬 2023-03-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2023-02-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.6 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2023-02-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.42 坪 29.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。