高雄市前鎮區中山二路2號10F/28F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 14.4 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物35.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 愛群段 1081 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比中山二路中位 低 43%比前鎮區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。