高雄市苓雅區四維二路112巷9號9F/12F
2014-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物28.37 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 林德官段二小段 3522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
四維二路中位 21.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比四維二路中位 低 8%比苓雅區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。