高雄市三民區九如一路73號15F/23F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.2 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物39.76 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 水源段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.6
九如一路中位 15.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比九如一路中位 低 16%比三民區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。