高雄市鹽埕區大仁路237之4號7F/7F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.7 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物29.96 坪
公設比20.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 興橋段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.5
大仁路中位 13.7
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 58%比大仁路中位 高 44%比鹽埕區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-9%
2026 年推估749 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2024-07-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 15.5 萬/坪總 552 萬 2023-12-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2023-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 16.7 坪 12.6 萬/坪總 210 萬 2023-02-20 6F/7F 2房1廳2衛 · 32.86 坪 2.8 萬/坪總 92 萬 2023-01-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 41.68 坪 18 萬/坪總 750 萬 2021-12-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2016-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 10.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。