高雄市鼓山區美術東五路130號

2014-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 6,100 萬 59.8 萬/坪 × 102 坪

權狀坪數102 坪

主建物63.83 坪

公設比34.6%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 102 坪

└ 主建物 63.83 坪

└ 公設等 38.17 坪

土地持分 9.37 坪

0 坪102 坪

土地坐落 青海段 209-1 地號

成交總價6,100 萬

扣車位後房價6,100 萬

單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪

本筆成交 59.8

本棟中位 63.7

美術東五路中位 34.1

鼓山區 2014 年中位 20.4

比本棟中位低 6%比美術東五路中位高 75%比鼓山區 2014 年中位高 193%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,220 萬

貸款（8 成）4,880 萬

每月月付182,824 元

30 年總利息1,702 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房0廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：本件係關係人間買賣此建物係大樓店面

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。