高雄市岡山區正言街10巷4號
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.2 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物28.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 28.08 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 大仁段 2214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
正言街中位 15
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 13%比正言街中位 高 61%比岡山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,055 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。