高雄市鳳山區林森路185巷9號6F/13F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10.9 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物21.8 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 五甲段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 20.9
林森路中位 16.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 48%比林森路中位 低 33%比鳳山區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。