高雄市楠梓區寶溪北街6號3F/15F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 16.6 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物30.56 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價895 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.2
寶溪北街中位 19.4
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比寶溪北街中位 低 14%比楠梓區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。