高雄市三民區正忠路75號10F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 15.6 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物5.87 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 大順段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.8
正忠路中位 19.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 22%比正忠路中位 低 18%比三民區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交178 萬
+35%
2026 年推估240 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。