高雄市鳳山區建國路三段67號7F/28F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.2 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物21.89 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 文英段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 8%比鳳山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+32%
2026 年推估951 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。