高雄市苓雅區英祥街37號8F/14F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物29.13 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.2
英祥街中位 34.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比英祥街中位 低 62%比苓雅區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+36%
2026 年推估761 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.85 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2023-12-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2023-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.78 坪 14.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 19.8 萬/坪總 1,006 萬 2021-11-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 17 萬/坪總 900 萬 2019-06-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 14.2 萬/坪總 760 萬 2018-08-21 14F/14F 4房3廳3衛 · 55.95 坪 14.3 萬/坪總 798 萬 2015-12-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.6 坪 12.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。