高雄市苓雅區英祥街37號14F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物30.13 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.2
英祥街中位 34.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 20%比英祥街中位 低 51%比苓雅區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,108 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.85 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2023-12-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2023-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.78 坪 14.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 19.8 萬/坪總 1,006 萬 2019-06-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 14.2 萬/坪總 760 萬 2019-02-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.36 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2018-08-21 14F/14F 4房3廳3衛 · 55.95 坪 14.3 萬/坪總 798 萬 2015-12-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.6 坪 12.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。