高雄市鼓山區美術東四路226號5F/15F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 19.7 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物14.66 坪
公設比42%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.5
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比美術東四路中位 低 26%比鼓山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 32.3 萬/坪總 810 萬 2023-01-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 30.7 萬/坪總 770 萬 2022-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 28.7 萬/坪總 720 萬 2019-04-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 18 萬/坪總 450 萬 2018-10-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 22.5 萬/坪總 668 萬 2017-10-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 18 萬/坪總 450 萬 2015-06-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 20 萬/坪總 500 萬 2014-04-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 18.1 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。