高雄市前金區六合二路126號10F/10F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物22.71 坪
公設比15.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 東金段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.5
六合二路中位 24
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 22%比六合二路中位 低 26%比前金區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+4%
2026 年推估519 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。