高雄市鳥松區美山路36巷1之2號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,728 萬 67.8 萬/坪 × 99.27 坪
權狀坪數99.27 坪
主建物99.27 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.27 坪
└ 主建物 99.27 坪
土地持分 182.07 坪
0 坪182.07 坪
土地坐落 大脚腿段 1760-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
美山路中位 9.9
鳥松區 2024 年中位 26.8
比美山路中位 高 585%比鳥松區 2024 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,728 萬
-2%
2026 年推估6,601 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,382 萬
每月月付201,646 元
30 年總利息1,877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。