高雄市苓雅區興中二路69號6F/9F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.3 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物31.5 坪
公設比28.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 意誠段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.1
興中二路中位 21.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 2%比興中二路中位 低 39%比苓雅區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+5%
2026 年推估620 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 9F/9F 6房2廳4衛 · 123.72 坪 23 萬/坪總 2,850 萬 2025-06-22 7房0廳2衛 · 115.73 坪 9 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-08 6F/9F 0房3廳0衛 · 44.34 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2023-09-08 9F/9F 6房3廳4衛 · 123.72 坪 18.9 萬/坪總 2,337 萬 2023-09-08 1房1廳1衛 · 115.73 坪 8.8 萬/坪總 1,017 萬 2021-08-28 8F/9F 2房2廳2衛 · 47.82 坪 13.7 萬/坪總 655 萬 2020-12-14 4F/9F 6房1廳2衛 · 70.42 坪 12.4 萬/坪總 870 萬 2020-03-19 4F/9F 3房1廳0衛 · 44.34 坪 12 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。