高雄市苓雅區興中二路69號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 8.8 萬/坪 × 115.73 坪
權狀坪數115.73 坪
主建物82.19 坪
公設比29%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 115.73 坪
└ 主建物 82.19 坪
└ 公設等 33.54 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪115.73 坪
土地坐落 意誠段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.1
興中二路中位 21.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 33%比興中二路中位 低 60%比苓雅區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,017 萬
+5%
2026 年推估1,064 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。