高雄市左營區自勉路106號3F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.2 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物24.57 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
自勉路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比自勉路中位 高 4%比左營區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+43%
2026 年推估1,134 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2020-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 16.3 萬/坪總 798 萬 2019-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15 萬/坪總 730 萬 2018-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2016-12-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.2 萬/坪總 738 萬 2013-01-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.91 坪 19.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。