高雄市左營區自勉路106號2F/15F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物24.57 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.3
自勉路中位 15.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比自勉路中位 低 4%比左營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+58%
2026 年推估1,151 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2020-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 16.2 萬/坪總 790 萬 2020-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 16.3 萬/坪總 798 萬 2018-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2016-12-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 15.2 萬/坪總 738 萬 2013-01-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.91 坪 19.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。