高雄市楠梓區德祥路147號11F/12F
2013-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.1 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物25.34 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 和平段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 10.4
德祥路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 61%比德祥路中位 低 65%比楠梓區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親父女之買賣交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 16 萬/坪總 630 萬 2022-09-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2020-07-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.3 萬/坪總 443 萬 2018-10-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 10.1 萬/坪總 398 萬 2016-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2015-10-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2014-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 7.4 萬/坪總 290 萬 2013-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 7.1 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。