高雄市前鎮區瑞興街208之2號2F/9F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.9 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物23.5 坪
公設比37.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 648 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.5
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比瑞興街中位 高 3%比前鎮區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+12%
2026 年推估742 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。