高雄市前鎮區瑞興街208之2號3F/9F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11.7 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物23.5 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 648 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.5
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比瑞興街中位 低 24%比前鎮區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。