高雄市新興區七賢二路25號4F/12F
2014-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 12.5 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物32.35 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 新興段四小段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.8
七賢二路中位 24.5
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 6%比七賢二路中位 低 49%比新興區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。