高雄市左營區博愛三路631號7F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物13.81 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 新光段 11 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
博愛三路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比博愛三路中位 低 17%比左營區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+58%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 11F/12F 2房1廳2衛 · 28.81 坪 29.7 萬/坪總 855 萬 2023-07-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 27.9 萬/坪總 680 萬 2022-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2022-03-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 25.6 萬/坪總 828 萬 2019-11-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 19.3 萬/坪總 555 萬 2017-08-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2015-10-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 18.1 萬/坪總 440 萬 2014-12-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 17.4 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。