高雄市左營區博愛三路631號2F/12F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.9 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物13.81 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 新光段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 19
博愛三路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 47%比博愛三路中位 高 22%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估745 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 11F/12F 2房1廳2衛 · 28.81 坪 29.7 萬/坪總 855 萬 2022-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2022-03-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 25.6 萬/坪總 828 萬 2019-11-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 19.3 萬/坪總 555 萬 2019-09-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 19 萬/坪總 560 萬 2017-08-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2015-10-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 18.1 萬/坪總 440 萬 2014-12-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 17.4 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。