高雄市林園區溪州三路373巷79號5F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 24.2 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物22.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 溪州段 2846 地號
價格拆解
成交總價939 萬
扣車位後房價939 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19
溪州三路中位 15.3
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 27%比溪州三路中位 高 58%比林園區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交939 萬
-1%
2026 年推估934 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.35 坪 18.9 萬/坪總 687 萬 2026-07-12 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.65 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2026-07-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.65 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2026-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 19 萬/坪總 430 萬 2026-01-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 19.4 萬/坪總 439 萬 2026-01-01 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.65 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2025-11-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 20.1 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。