高雄市左營區新南街88號5F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.6 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物27.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.8
新南街中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比新南街中位 高 19%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-09 7F/15F 3房1廳2衛 · 63.88 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2022-11-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 109.79 坪 32.8 萬/坪總 3,600 萬 2014-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 18.8 萬/坪總 1,056 萬 2012-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 21 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。