高雄市左營區新南街88號11F/15F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.8 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物31.84 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新南街中位 21.5
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新南街中位 高 6%比左營區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-09 7F/15F 3房1廳2衛 · 63.88 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2022-11-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 109.79 坪 32.8 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 18.8 萬/坪總 1,056 萬 2012-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 21 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。