高雄市前鎮區一心二路128號8F/19F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 9.2 萬/坪 × 119.28 坪
權狀坪數119.28 坪
主建物86.58 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 119.28 坪
└ 主建物 86.58 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪119.28 坪
土地坐落 愛群段 1949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 18%比一心二路中位 低 59%比前鎮區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層8F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。