高雄市楠梓區德惠路128號2F/15F
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 26.5 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物16.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.1
德惠路中位 17.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 55%比德惠路中位 高 53%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方有親戚關係私契與公契不同日期親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2022-07-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2022-06-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 28.2 萬/坪總 807 萬 2020-02-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 17.5 萬/坪總 603 萬 2019-11-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 16.4 萬/坪總 566 萬 2019-03-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 16.6 萬/坪總 575 萬 2017-10-05 0房0廳0衛 · 5 坪 24 萬/坪總 120 萬 2017-02-10 13F/15F 0房0廳1衛 · 34.46 坪 17.6 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。