高雄市岡山區臺上一路79號
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.4 萬/坪 × 98.05 坪
權狀坪數98.05 坪
主建物87.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.05 坪
└ 主建物 87.47 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪98.05 坪
土地坐落 成功段 140-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
臺上一路中位 22.9
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比臺上一路中位 低 11%比岡山區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。