高雄市苓雅區仁義街21號11F/14F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 35.4 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物12.97 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 22.4
仁義街中位 22
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 58%比仁義街中位 高 61%比苓雅區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-3%
2026 年推估798 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推、陽台增建含裝潢費；陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。