高雄市苓雅區仁義街21號2F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 878 萬 27.3 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物16.56 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.4
仁義街中位 22
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 22%比仁義街中位 高 24%比苓雅區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
-3%
2026 年推估855 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推附贈冷氣3台簡易傢俱賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。