高雄市鼓山區美術東四路388號18F/27F
2015-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 41.1 萬/坪 × 136.32 坪
權狀坪數136.32 坪
主建物69.85 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.32 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 66.47 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪136.32 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 35.3
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 16%比美術東四路中位 高 55%比鼓山區 2015 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。