高雄市鼓山區美術東四路388號7F/27F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 33.7 萬/坪 × 136.32 坪
權狀坪數136.32 坪
主建物69.85 坪
公設比40.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 136.32 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 66.47 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪136.32 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.3
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比美術東四路中位 高 27%比鼓山區 2014 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。