高雄市三民區南臺路195巷13號21F/25F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 16.3 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物7.45 坪
公設比30.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪12 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.1
南臺路中位 15.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比南臺路中位 高 3%比三民區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+57%
2026 年推估305 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。