高雄市林園區王公路58巷6號8F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物22.41 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 7.3
王公路中位 8.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 19%比王公路中位 高 7%比林園區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+36%
2026 年推估436 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。