高雄市林園區王公路58巷6號9F/14F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 5 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物44.82 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7.3
王公路中位 8.1
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 32%比王公路中位 低 38%比林園區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+62%
2026 年推估567 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。