高雄市前鎮區育樂路163號12F/14F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 17.8 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物29.72 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 光華段 614 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.6
育樂路中位 15.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 高 14%比育樂路中位 高 13%比前鎮區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（264 萬）
備註：權利人有兩人
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 30 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 31 萬/坪總 2,068 萬 2022-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 30 萬/坪總 1,480 萬 2018-06-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 19.4 萬/坪總 958 萬 2017-05-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 18.8 萬/坪總 915 萬 2013-10-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2013-10-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 17.9 萬/坪總 908 萬 2013-10-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.77 坪 15 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。