高雄市鳥松區濱湖路306號9F/10F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 12.9 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物28.2 坪
公設比35.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 育才段 441 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
濱湖路中位 27.8
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比濱湖路中位 低 54%比鳥松區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-04-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2019-01-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2018-01-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2016-09-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2016-07-06 2F/10F 4房3廳2衛 · 49.46 坪 12.3 萬/坪總 610 萬 2015-09-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 49.25 坪 12.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。