高雄市三民區大昌一路329巷13號9F/13F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.5 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物17.53 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 12.8
大昌一路中位 17
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 60%比大昌一路中位 高 21%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-4%
2026 年推估506 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。