高雄市梓官區公園東街16號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 8.8 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物53.89 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 典寶段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13
公園東街中位 8.9
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 32%比公園東街中位 低 1%比梓官區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+58%
2026 年推估899 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。