高雄市左營區嘉慶街56號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 49.3 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物27 坪
公設比18.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 29
嘉慶街中位 21.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 70%比嘉慶街中位 高 134%比左營區 2019 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,785 萬
+58%
2026 年推估2,814 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 37.8 萬/坪總 860 萬 2024-04-08 3房2廳3衛 · 36.2 坪 55.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 33 萬/坪總 750 萬 2022-01-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 29 萬/坪總 868 萬 2021-06-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 27.5 萬/坪總 626 萬 2018-04-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 19.4 萬/坪總 580 萬 2018-04-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 20.1 萬/坪總 457 萬 2017-11-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 18 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。