高雄市左營區嘉慶街56號4F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 27.5 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物12.92 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29
嘉慶街中位 21.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 5%比嘉慶街中位 高 30%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+28%
2026 年推估799 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 37.8 萬/坪總 860 萬 2024-04-08 3房2廳3衛 · 36.2 坪 55.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 33 萬/坪總 750 萬 2022-01-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 29 萬/坪總 868 萬 2019-11-01 3房2廳2衛 · 36.2 坪 49.3 萬/坪總 1,785 萬 2018-04-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 19.4 萬/坪總 580 萬 2018-04-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 20.1 萬/坪總 457 萬 2017-11-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 18 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。