高雄市前鎮區佛公路36巷23號4F/5F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物25.97 坪
公設比11.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 佛公段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.4
佛公路中位 10.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 55%比佛公路中位 高 29%比前鎮區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交445 萬
-7%
2026 年推估416 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。