高雄市鼓山區美術東二路60號5F/14F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物24.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 青海段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.8
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 18%比美術東二路中位 低 28%比鼓山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 35.3 萬/坪總 1,590 萬 2021-08-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2020-03-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 44.21 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2018-09-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 19.8 萬/坪總 635 萬 2018-06-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 20.1 萬/坪總 643 萬 2018-05-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 32 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2018-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2016-09-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 18.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。